Попри відсутність остаточного затвердження документації депутатами, у зоні Ботанічної набережної вже зводять багатоквартирний дім. Майбутня висотна забудова охопить ділянку біля Замкової гори від пішохідного мосту до парку Підзамкового. Протистояння триває. Містяни наголошують, що внаслідок зведення житла Ужгород втратить зелену зону та ареал пам’ятки.
Управління містобудування Ужгородської міськради провів засідання погоджувальної комісії 22 липня. Комісія вирішила підтримати скандальний детальний план території. У результаті документ подадуть на розгляд сесії міськради.
Членкиня комісії Наталія Майстренко зазначила, що частина учасників демонстративно покинула засідання. Причиною стало ігнорування вимоги розробити план для всієї Замкової гори.
«За нас розглянули три пропозиції. Основна — це була знову ж таки повернутися на стадію громадського обговорення, яку, скажемо, перервав головуючий на цій погоджувальній комісії Василь Пинзеник. Відповідно всі інші пропозиції не варто було розглядати, бо ми зрозуміли, що вони відхиляють наші зауваження. Одне з основних — це було не шматування території об’єкту культурної спадщини, комплексу Замкової гори, а якщо робити містобудівну документацію у вигляді детального плану, то розробити її на всю територію Замкової гори. Вони не дослухались», — сказала Наталія Майстренко.
Заступниця очільника управління архітектури Тетяна Полтавцева натомість стверджує, що оновлений проєкт передбачає розвиток території. У документі прописали можливість збереження дитячої залізниці, облаштування громадського простору та продовження набережної.
«Станом на завершення комісії ми отримали редакцію містобудівної документації, яка передбачатиме можливість, якщо вона буде затверджена, звичайно, в сесійній залі, передбачатиме можливість і облаштувати там на майбутнє в разі необхідності або доцільності, або можливості продовження набережної вздовж ботанічного саду. Також містобудівна документація передбачає залишення дитячої залізниці. Також містобудівна документація передбачає територію, де можна буде зробити громадський простір. Тобто всі ці потреби будуть задоволені в останній редакції містобудівної документації, яка буде передана на розгляд депутатам міської ради», — сказала Тетяна Полтавцева.
Місцевий житель Валентин Волошин переконаний, що ключовим завданням розробників є саме заміна цільового призначення земель під житлове будівництво.
«Дійшло до моменту, що житлова забудова залишається в детальному плані території як, фактично, найбільш ключова зміна в плані цієї території. Вся набережна, яку ми бачимо з пішохідного мосту від синагоги, філармонії аж до транспортного мосту біля парку Підзамкового, пропонується цим планом під житлову забудову. А якщо на набережній не буде житлової забудови, не буде зміни цільового призначення ділянки під житлову забудову, тоді такий детальний план можна було би ще обговорити далі», — зазначив він.
Офіційною причиною створення проєкту міські чиновники називають необхідність протипаводкового захисту та збереження ботанічного саду УжНУ. Полтавцева заявила про звернення від науковців та екологів.
«Зміст цих звернень стосувався того, що міська рада не діє і не вживає жодних заходів для того, щоб вберегти ці території або захистити їх від регулярних паводків. Тому вони просили здійснити заходи, виділяти кошти для цього. Для цього потрібна відповідна містобудівна документація. Вона є лише одним із етапів», — сказала вона.
Журналісти звернулися за роз’ясненнями до профільних структур. Відповіді виявилися несподіваними.
У БУВР Тиси письмово повідомили, що проєкти для цієї ділянки не розроблялися, а вплив на рівень води не аналізувався. Водночас відомство підтримало потребу комплексних досліджень річки Уж від пішохідного мосту до об’їзної дороги.
Від Ужгородського національного університету відповідь на запит поки не надійшла.
Історія протистояння та ігнорування петицій
Перша спроба провести засідання погоджувальної комісії 23 лютого 2026 року провалилася через відсутність кворуму. Раніше, на громадських слуханнях 11 грудня 2025 року, містяни розкритикували ініціативу.
Петиція проти забудови набрала необхідні голоси за один день 4 березня 2026 року. Проте 4 червня на сесії депутати відмовилися її розглядати.
Передісторія розробки документації
Про плани щодо району між вулицями Волошина, Ольбрахта, Шпеника, Ботанічною набережною та площею Фенцика стало відомо в січні 2026 року. Окрім забудови, там декларували зведення дамби, підземного укриття та пішохідної зони.
Полтавцева раніше роз’яснювала, що план лише визначає розвиток території і не є безпосереднім дозволом на будівництво.
«Детальний план території — це документація, що визначає планувальну організацію та розвиток території. Ця документація не є дозвільною документацією для проведення будівельних робіт», — ідеться у відповіді.
